Выкуплю долю в квартире

Выкуплю долю в квартире

Совершение сделки. Продавец и Покупатель обращаются к нотариусу, для составления и заверения договора на приобретение доли, для этого нотариусу предоставляется ряд документов, который по каждой сделке определяется отдельно, но в общий список включены следующие:

• Информация о сторонах (Ф.И.О., паспорт, место регистрации). • Документ, на основании которого у Продавца возникло право собственности. • Свидетельство о праве собственности (если есть). • Нотариальное согласие супруга (и) на продажу/приобретение доли. • Справку о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам. • Выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире жильцах.


Для осуществления сделки нужно приватизировать свою часть жилплощади.

Не рекомендуется выкупать долю посредством договора дарения. Такие схемы обычно практикуются у родственников. Для тех кто не знает, нужно уточнить, что договор дарения помогает близким родственникам избежать уплаты налога. В такой ситуации, один из совладельцев, якобы безвозмездно передаёт свою часть недвижимости в дар другому.
Финансовый вопрос решается между сторонами в индивидуальном порядке.

Такая сделка не является законной. Если доказать корыстный интерес сторон, сделка будет аннулирована через суд. В результате недвижимость вернётся законному владельцу, а покупатель останется без денег и жилья.

Выкуплю долю в квартире

СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Как определяется и выплачивается стоимость незначительной доли

Конечно, у сторон возникает спор относительно стоимости такой доли, и решить данный вопрос может только профессиональный оценщик.

Экспертиза стоимости имущества может быть назначена судом по ходатайству сторон, однако такую оценку может провести истец и до подачи иска. Заключение оценщика будет принято судом, если ответчик не оспорит данную оценку и не заявит ходатайство о назначении судебной оценки имущества.

При принятии иска к своему производству судья принимает меры по обеспечению иска и выносит соответствующее определение, согласно которому истец должен перечислить на депозитный счет Управления Судебного департамента при ВС РФ денежную сумму, равную рыночной стоимости выкупаемой доли имущества.

Договор должен содержать следующее:

  • Информацию о сторонах (Ф.И.О., паспорт, место регистрации).
  • Информацию о доли в квартире (по какому адресу находится, размер доли, площадь квартиры).
  • Цену, условия оплаты, порядок расчета.
  • Сведения о наличии или отсутствии ограничений, прав третьих лиц.
  • Права и обязанности сторон.
  • На основании, каких документов продается доля.
  • Информация о сделке по отчуждению недвижимости на праве долевой собственности лицах, которые будут проживать.
  • Сведения о том, что помещение пригодно для жилья.
  • Порядок оплаты расходов по сделке, в каком порядке и кем оплачивается.
  • Информация, что другие собственники были уведомлены о продажи доли.

А также иную информацию, которую стороны оговора захотят в нем указать.

Выкуплю долю в квартире красноярск

Например, невозможность совместного проживания (подкрепляется свидетельскими показаниями соседей) или невозможность получить свою долю в натуре – если в деле фигурирует однокомнатная квартира, на которую претендуют два и более совладельца.

  • Информация о досудебном решении проблемы.
  • Число подпись.

Каждое исковое заявление рассматривается в судебном порядке, если суд найдёт основания достойными, решение будет вынесено в пользу истца. Соответственно ответчик обретает права на спорную долю квартиры, компенсируя истцу фактическую стоимость квадратных метров.

Выкуп через суд

Такая схема практикуется в ситуациях диаметрально противоположных предыдущей. Здесь один из собственников хочет выкупить долю другого, а последний отказывается от заключения сделки. В такой ситуации действует судебная практика принудительного выкупа.

Выкуплю долю в квартире челябинск

В случае отказа, в ход идут отработанные технологии выживания Вас из собственного жилья (самые разные, более или менее законные), создаются действительно невыносимые условия существования, часто используется психологическое давление.

К примеру, подселяется человек, недавно освобождённый из мест лишения свободы с двумя судимостями: одну за хулиганство, другую – за убийство на бытовой почве.

Или угрожают раздробить долю на множество еще более мелких частей с целью продажи их «в розницу» для постоянной регистрации по месту жительства иногородних лиц и иностранцев.

Подавляющее большинство обычных граждан ничего не могут поделать против таких действий, и часто потом сожалеют, вспоминая, как раньше «прессинговали» другого собственника и упустили реальную возможность с ним сговориться.

Выкуплю долю в квартире москва

Это означает, что за это время Вы должны не только выразить свое согласие на покупку, но и иметь необходимую для этого сумму.

Если нет денег на данный момент, надо их найти, занять, попробуйте взять кредит под залог квартиры. А ещё лучше не прятаться, а разговаривать с участником долевой собственности, договориться об уменьшении цены, о рассрочке, но долю выкупать самим в любом случае. Он Вас поймёт, пойдёт на уступки по срокам и цене, тем более, что от посторонних покупателей он фактически получит не объявленную Вам сумму, а существенно меньшую (скидка порой достигает 30-70%).

Ещё лучше, если договориться друг с другом и продать квартиру целиком, так намного выгоднее, чем продавать её по частям.

Выкуплю долю в квартире улан удэ

Долевая собственность

Очень много квартир в Москве, находятся в долевой собственности. Наследство, раздел имущества, приватизация-вот основные источники появления на рынке недвижимости, такого объекта как доля в квартире. Как не печально, продажа доли в квартире практически всегда подразумевает нерешенный конфликт между родными людьми.

Доля в квартире в Москве, ввиду своей низкой стоимости, является более привлекательной альтернативой покупке комнаты.

Доля в квартире более перспективна. Существует реальная возможность в будущем улучшить свое положение, выкупив долю в квартире у сособственников или совместно продать квартиру, получив 100% прибыль. Инвестиции в долю в квартире, при правильном их размещении, принесут гораздо большую прибыль чем вложение в любой из видов недвижимости.

Выкуплю долю в квартире бийск

Звоните, оставляйте заявку, мы бесплатно кажем грамотную консультацию, во всех вопросах связанных с продажей доли в квартире.

КУПИТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ

Купить долю в квартире, это еще пол дела. Главное в дальнейшем иметь возможность ей воспользоваться, а не ходить после покупки доли годами по судам, доказывая свою правоту и законность приобретения. Доля в квартире-жилье по карману. Покупка доли в квартире, для многих семей, является единственной возможностью, покупки собственного жилья и законным получением полного, социального пакета для себя и своей семьи.

Обратитесь к нам и Вы получите грамотную консультацию по всем вопросам, связанным с покупкой доли в квартире.
Вам будут предложены, самые актуальные предложения по продаже долей в квартирах, на сегодняшний день.

Выкуплю долю в квартире в екатеринбурге

Продавцу свидетельство подтверждающее, что сособственник был уведомлен о продаже доли. Если же сособственник не получил письмо и оно вернулось нотариусу обратно, то нотариус выдает свидетельство о том что продавец предпринял все возможные действия, чтоб известить данного участника долевой собственности.

Конечно, второй вариант более привлекателен, но по факту некоторые нотариусы отказываются давать свидетельство, если извещение о продаже не вручено, поэтому перед тем как обратиться к нотариусу следует уточнить, выдаст ли он свидетельство, чтоб не тратить время и деньги, а обратиться к другому нотариусу.

Вернуться к содержанию ↑

Договор купли-продажи.

За составлением договора купли-продажи следует обращаться в нотариальную контору, составлять его будет помощник нотариуса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *